https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
西安南京等新一线城市租房交易量增速明显 - 凤凰网房产北京
据教育部消息,2019年全国普通高校毕业生预计达834万,再创新高。随着毕业季的到来,租赁市场也周期性火爆起来 -来自凤凰新闻客户端
https://ihouse.ifeng.com/news/2019_06_21-52133428_0.shtml

西安南京等新一线城市租房交易量增速明显

北京商报
2019-06-21 07:04

据教育部消息,2019年全国普通高校毕业生预计达834万,再创新高。随着毕业季的到来,租赁市场也周期性火爆起来。近日,贝壳找房发布《2019毕业季租赁报告》(以下简称《报告》),发现随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强,新一线城市租房交易量增速明显高于一线城市。  

新一线城市毕业季市场持续走红  

或受人才引进政策影响  

《报告》通过对北京、广州、深圳、成都、杭州、南京、天津、武汉、西安、重庆等10个一线及新一线城市的数据研究,发现虽然从绝对数量来看,一线城市租房交易量明显要高于新一线城市,但新一线城市交易量增速明显高于一线城市。其中,增幅最明显的是西安和南京,而这两个城市正好是人才引进与落户政策力度最大的城市。以西安为例,自户籍新政实施以来至2018年底,西安新增落户人口已超过105万,迅速增加的人口,无疑会正面刺激当地的租赁市场,毕业季情况同样如此。  

新一线城市杭州平均租金超越广州  

仅次于北京深圳  

对比毕业季期间的各城市租金情况,分城市来看,北京、深圳平均租金远高于其他城市,其次是杭州与广州,西安、重庆及成都平均租金相对较低。以整租形式为例,北京每平方米租金平均价格为86.9元,而西安仅25.4元。值得注意的是,新一线城市杭州的平均租金超过一线城市广州,仅次于北京和深圳。  

交通便利性为毕业生租房首要考虑因素  

期望房租收入比在10%-30%之间  

毕业生在租房时最关心的是什么呢?《报告》显示,76.42%的毕业生最关心的是交通便利性,其次是租金以及与工作单位的距离。交叉分析城市级别与房租收入比情况,一线城市毕业生期望房租收入比多集中在20%-30%,即愿意拿出月收入的20%-30%去租房子。新一线城市中,期望房租收入比多集中在10%-20%,《报告》发现,分租赁形式来看,合租而言,房租收入比最高的是广州,达到32.9%,其次是西安及杭州,成都最低,约19.9%。  

毕业生住在哪里最合适?  

以北京后厂村就业者为例,清河宜居指数最高  

对于毕业生比较关心的房租洼地,以北京著名的互联网公司集聚地后厂村为例,《报告》通过计算职住直线距离在0-5公里范围的小区房租、有无地铁、商场、医院及学校,加权求和得出宜居性指数,指数越高,表示小区宜居性越强。通过研究发现,后厂村的房租洼地主要集中在清河、西二旗以及回龙观区域,宜居指数最高的小区分别为清河商圈的金隅美和园东区和位于西二旗商圈的智学苑。紧邻地铁站,公交线路多,周边商超配套齐全,生活便捷,合租租金在2000元左右,是这两个小区上榜的重要原因。


点击查看完整内容
标签: 租房 北京 城市 【责编】 黄晓琳(PO311)
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
上周上海新房成交量下跌21.3%,均价下滑18.7%
凤凰网房产上海站
18:52
原创
深房中协:2024年第19周深圳市二手房交易1361套 环比增长202%
财联社
17:43
新闻快讯
华远地产为子公司北京新润致远提供担保约20.64亿元
观点网
17:31
新闻快讯
成都市公安局回应“放宽购房入户”:将加快推进户籍制度改革
观点网
15:27
新闻快讯
自然资源部印发《平急功能复合的韧性城市规划与土地政策指引》
每日经济新闻
15:00
快讯

金科天玺


查看详情